Kira Gelirlerinde Vergi Yükü Artıyor: Yeni Paketle Yıllık İstisna Kaldırılıyor

AK Parti milletvekillerinin TBMM’ye sunduğu yeni vergi paketiyle kira gelirlerine yönelik önemli değişiklikler gündeme geldi. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı etki analizine göre, yıllık 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirlerindeki vergi istisnası kaldırılacak, böylece ev sahiplerinin ödeyeceği vergi miktarı neredeyse iki katına çıkacak.

Ev sahipleri 2027’den itibaren en az 2 kira tutarında vergi ödeyecek
Maliye Bakanlığı’nın teknik analizine göre, istisna kaldırıldığında her ev sahibi 2027 yılından itibaren artık en az 2 kira bedeli tutarında vergi ödeyecek. Hâlihazırda ev sahipleri, elde ettikleri kira gelirinin yaklaşık bir kira bedelini vergi olarak ödüyordu. İstisnanın kaldırılmasıyla bu vergi yükü ciddi şekilde artacak.

Kimler etkilenecek?
2024 verilerine göre, 1 milyon 986 bin ev sahibi kira geliri elde ederken, bu gelirleri için istisnadan faydalanıyordu. Bunların yaklaşık 500 bini emekli, dul veya yetim aylığı alan kişilerden oluşuyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, en az 1.5 milyon ev sahibi vergi artışından olumsuz etkilenecek.

22 milyar lira ek vergi yükü
Teklifin yürürlüğe girmesi halinde, istisna kapsamı dışında kalan ev sahipleri 2027 yılında toplam 22 milyar TL fazladan vergi ödeyecek. Bu, kişi başına ortalama 15 bin TL ek vergi anlamına geliyor ve yaklaşık bir kira bedeline karşılık geliyor.

İstisna sadece bazı emeklilere devam edecek
İstisna uygulaması, yalnızca emekli, dul veya yetim aylığı alıp kira geliri elde eden kişiler için sürecek. Buna karşın, işsizler, işsizlik maaşı alanlar ve geçimini sadece kira geliriyle sağlayan vatandaşlar bu avantajdan yararlanamayacak.

Teklifin bugünkü komisyon görüşmelerinde, işsizlik ve varlıklı emeklilere ilişkin düzenleme hatalarının önergelerle düzeltilmesi bekleniyor.

Haber Merkezi